作為長春東北亞總部基地的配套物流園區之一，東北亞石材陶瓷集散中心項目于20日正式開工建設，選址二道區樂群街2號（原長春市燃料二公司）。據悉，該項目整體工程完工后，將形成集石材加工、貿易、運輸、配送、餐飲、住宿、大型停車場等于一體的綜合市場，成為中國東北乃至東北亞地區最大的國際化專業石材陶瓷集散地。該項目預計2007年在新加坡以房地產信托投資基金方式上市，將為東北亞總部基地項目在海外資本市場融資約10億元。

    投資6.9億元面積36萬平方米

    據介紹，東北亞石材陶瓷集散中心是由長春東北亞總部經濟開發有限公司對原長春市燃料總公司進行國有企業改制而創建的，由長春東北亞總部經濟開發有限公司投資人民幣6.9億元（目前已累計投資1.16億元）。項目占地面積33.3萬平方米，總建筑面積36萬平方米。其中，集散中心市場營業樓建筑面積24萬平方米，石材陶瓷倉庫12萬平方米。整個項目建成后總資產可達15億元，可實現年平均營業收入9048.83萬元，年利潤3476.62萬元，投資利潤率18.09％，投資回收期5.75年，年稅金497.69萬元，新增物業管理崗位180人，從業人數可達萬人。

    倉儲式直銷成本降低據悉，該集散中心將采用前展廳、后倉儲的經營布局，實行全封閉管理，水、電、通信、閉路電視供應到位，金融、配貨、飯店、旅店、娛樂、超市設施齊全。消費者在此可看到“一比一”的實景展示效果，購物后當場提貨，送貨上門。

    該中心經營商品涉及建筑陶瓷、日用陶瓷、衛生潔具、工業陶瓷、園林陶瓷等30多個品種，包括景德鎮、佛山、唐山等國內品牌，并擬將意大利、西班牙等國際知名陶瓷廠商和石材廠商直接引進到長春，設立港區聯動的保稅倉。同時，經營人造石材和天然石材1000多個品種。由于是以倉儲式直銷經營，將減少中間環節，提高經營效率，把更多的實惠留給消費者。

    成為我國石陶批發市場三大支柱之一

    業內人士表示，由于該項目位于我市物流基礎較好的東環城路區域，必將促進我市物流業的發展壯大，在未來的發展中形成以長春為中心，市場輻射遼寧、黑龍江等省，國際上輻射俄羅斯遠東地區、朝鮮、韓國及日本東北亞地區。屆時，將形成集商品交易與文化觀光旅游為一體的世界石材陶瓷文化的交易平臺。

    據悉，東北亞石材陶瓷集散中心建成后預計能實現年交易額約60億元，年實現租金、物業管理費、廣告費等收入9000萬元，實現利潤3476.62萬元，年上繳各項稅金497.69萬元。屆時，東北亞石材陶瓷集散中心將與天津華北陶瓷批發市場及江蘇省南通市永興商城形成我國東北、華北、江南石陶批發市場的三大支柱。