保障房、民生地產是2011年的熱詞，今年國家宣布1000萬套保障房和棚戶區改造入市，面對這樣巨大的市場，建材部品行業有望拉動需求，促進行業新發展。但不同部品有自己的行業特性，為此，新浪地產記者采訪了中國石材協會會長 鄒傳勝，了解石材行業對保障房入市的市場反饋。

　　石材使用是未來大趨勢

　　鄒傳勝會長告訴記者，現在社會已經步入新石器時代，石材的使用越來越廣泛。廚房、衛生間、寫字樓、園林景觀、石雕石刻、公共建筑地面，外立面等等用的都是石材。石材的使用是未來的大趨勢，這并不是時代的倒退，而是消費的升級。天然石材克服工業化過程中的高耗能和高排放，例如一頓水泥要用好幾十噸標準煤才能做出來，而石材只要零點幾噸標準煤。

　　石材市場快速增長

　　根據官方統計數據，今年一季度石材的銷售收入和利潤達到了20%到30%的增長速度，石材使用的主要市場是建筑物的使用上，并且隨著中國城市化的進程會持續增加。

　　而且隨著石材的發展，衍生出了石材養護新行業，即清洗和翻新石材表面，對于舊的石材可以重新打薄，有過滲透的石材也可以通過技術手段將滲透物質吸收出來，售后服務的完善可以能夠促進行業的發展。

　　石材有待升級為生活必需品

　　國家大力發展保障房，預計未來保障房將占市場份額的50%，但石材對保障房市場究竟有何反映呢？鄒傳勝會長告訴記者，過去石材市場主要體現在中高檔房地產項目上，在國家致力于做保障房市場的時候，中高檔房產也是存在的，這是石材傳統的市場，要把握好。

　　保障房是為了滿足中低收入人群的住房需求，擁有房產是人們追求的目標，國家提倡"住有所居"，所居不等于所有，所居既可以指滿足住房需求，也可以是滿足租房需求，如果能使人們租到裝修相對較好的房子，這也是一種進步。對于保障房建設，石材企業積極性可能不是非常高，這是目前消費水平制約下的狀況，因為經濟規律決定了企業的營利性。但是隨著人們經濟收入和消費水平的提高，石材也會從奢侈消費品變成生活必需品，石材進入家庭是趨勢和潮流，人們追求消費的升級是一種趨勢，不能改變和阻擋。

　　當然，目前也在研究石材標準化和產業化來降低生產成本，這是一個很大的課題，石材是天然的，不能做的完全一樣，中國人的消費理念是要對稱，這對石材的標準化帶來了難度，所以也需要轉變大眾的消費觀念，這是企業正在努力的方向。另一方面也依賴于產業鏈上下游企業的有效對接，減少中間環節。

　　百強對接 共筑精品

　　盡管石材行業主要還是專注在中高檔房地產項目，對保障房市場沒有太大的投入，一方面是由于石材行業的特殊性，石材體現的是房屋建筑的檔次，另一方面，經濟規律制約了企業的保障房場拓展，如果為了降低成本而在保障房項目上使用低檔的石材產品，還不如不用。

　　但隨著人們生活水平和收入的提高，奢侈品變成生活必需品時，保障房市場對石材的消費力是不可阻擋，首季市場數據也證明了這一點，保障房市場對石材有潛在消費力。

　　為了促進產業鏈上下游的有限對接，新浪地產"百強對接 共筑精品"福建站采購會將在6月9日福州舉行，為此，鄒傳勝會長也發表了他對本次會議的看法，他認為，福州采購會是一個很好的活動，對于石材業拓展市場，對于房地產降低采購成本是一個很好的機會，預祝百強對接、共筑精品福建站采購會議能夠取得圓滿成功。