望京大西洋新城F3區(qū)522#住宅樓等5項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)方案嚴(yán)格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》及相關(guān)要求，具體內(nèi)容如下：
一、總體建設(shè)分期
該項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模為80.389萬(wàn)平方米，共分 三 期開發(fā)建設(shè)。
其中：一期建設(shè)范圍：北至北京西華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；南至阜通西大街；西至南湖南路；東至廣順北大街。
二期建設(shè)范圍：北至市政規(guī)劃路；南至北京信宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；西至北京北順?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司；東至廣順北大街。
三期建設(shè)范圍：北至北京西華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；南至北京法亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；西至南湖南路；東至北京信宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
二、建設(shè)內(nèi)容
一期建筑面積 461755.74 平方米
建設(shè)內(nèi)容：住宅樓A區(qū)（101#-103#、105#-107#、108#-112#、115#、116#）、B區(qū)（201#-203#、205#-209#）C區(qū)（301#-303#、306#-309#）D1區(qū)（210#、211#）D2區(qū)（212#）F1區(qū)（501#-503#、505#-509#）、F2區(qū)（512#、513#、515#-521#）、F4區(qū)（527#）；
公共服務(wù)設(shè)施 D3區(qū)（菜市場(chǎng)、其他商業(yè)服務(wù)、）、A區(qū)（室內(nèi)文體活動(dòng)中心）、幼兒園、Ｆ4區(qū)529#樓(室外文體活動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民委員會(huì)）、物業(yè)管理用房；
市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 天然氣調(diào)壓箱、存自行車處、居民汽車場(chǎng)庫(kù)、公廁、開閉所、郵政所、有線電視基站 ；
本期區(qū)域內(nèi)市政道路小區(qū)內(nèi)環(huán)路；
本期區(qū)域內(nèi)代征道路無(wú)；
本期區(qū)域內(nèi)綠化32232平方米；
本期區(qū)域內(nèi)代征綠化無(wú)。
計(jì)劃建設(shè)時(shí)間: 1998年8月至2005年5月。
二期建筑面積 137255.89平方米
建設(shè)內(nèi)容：住宅樓 E2區(qū)（603#、605#） ；
公共服務(wù)設(shè)施E2區(qū)（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）；
市政公用基礎(chǔ)設(shè)施密閉式清潔站、垃圾分類投放站；
本期區(qū)域內(nèi)市政道路 小區(qū)內(nèi)環(huán)路；
本期區(qū)域內(nèi)代征道路1909.2平方米；
本期區(qū)域內(nèi)綠化33190.22平方米；
本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 無(wú) 。
計(jì)劃建設(shè)時(shí)間: 2001年6月 至 2008年8月 。
三期建筑面積181005.16 平方米
建設(shè)內(nèi)容：住宅樓F3區(qū)（522#、523#、525#）G區(qū)（310#-313#、315#）；
公共服務(wù)設(shè)施S2區(qū)（中學(xué)）、S1區(qū)（小學(xué)）、其他商業(yè)服務(wù)；
市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 無(wú) ；
本期區(qū)域內(nèi)市政道路5825.8平方米；
本期區(qū)域內(nèi)代征道路 無(wú) ；
本期區(qū)域內(nèi)綠化13075平方米 ；
本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 無(wú) 。
計(jì)劃建設(shè)時(shí)間: 2008年2月至2010年8月 。
三、拆遷進(jìn)度
該項(xiàng)目開工建設(shè)前，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。
四、建設(shè)程序
1、一期項(xiàng)目：
A區(qū)（101#-103#、105#-107#、108#-112#、115#、116#）、B區(qū)（201#-203#、205#-209#）C區(qū)（301#-303#、306#-309#）D1區(qū)（210#、211#）D2區(qū)（212#）F1區(qū)（501#-503#、505#-509#）、F2區(qū)（512#、513#、515#-521#）、F4區(qū)（527#）住宅樓應(yīng)與D3區(qū)（菜市場(chǎng)、其他商業(yè)服務(wù)、）、A區(qū)（室內(nèi)文體活動(dòng)中心）、幼兒園、Ｆ4區(qū)(室外文體活動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民委員會(huì)）、物業(yè)管理用房公共服務(wù)設(shè)施，天然氣調(diào)壓箱、存自行車處、居民汽車場(chǎng)庫(kù)、公廁、開閉所、郵政所、有線電視基站市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)環(huán)道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收；
此期項(xiàng)目工程已全部完成。
2、二期項(xiàng)目：
E2區(qū)（603#、605#）住宅樓應(yīng)與E2區(qū)（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）公共服務(wù)設(shè)施密閉式清潔站、垃圾分類投放站市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)環(huán)道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收；
最后一棟 605 #住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成二期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與三期項(xiàng)目的臨時(shí)隔離措施等。
其中：臨時(shí)隔離措施采用 施工圍擋 。
如二期項(xiàng)目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為 采用防塵網(wǎng) 。
3、三期項(xiàng)目：
F3區(qū)（522#、523#、525#）G區(qū)（310#-313#、315#）住宅樓應(yīng)與S2區(qū)（中學(xué)）、S1區(qū)（小學(xué)）、其他商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、市政代征道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收；
最后一棟 315 #住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成三期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化等。
其中：臨時(shí)隔離措施采用 施工圍擋。
如三期項(xiàng)目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為 采用防塵網(wǎng) 。
建設(shè)單位：北京西華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司